京城密丰会馆。
经历了讨债风波，会馆门可罗雀。坊间的人议论纷纷，茶馆里、街肆上，很多人讨论着这个密丰会馆何时倒闭。但凡路过的人都贼头贼脑的往门缝里晃晃，满足其好奇心；甚至有人专程来看密丰会馆的笑话。
曾经有多风光，如今就有多寂寞。会馆抛出百万银子大采购时，前来会商的商贾如过江之鲫，大小马车挤满会馆周边的各条街巷。就算平时，来来往往的商贾也让附近的酒楼、茶肆生意爆棚。而如今的会馆冷冷清清，惋惜者有之，幸灾乐祸者有之。
在赵依的主持下，会馆人员不理会外界冷漠的眼光，一如既往的保持着工作状态，即使没有客商前来，也依旧兢兢业业。
项爻带着工作人员在会馆大门外贴了几张公告，街坊邻里围观者不少。
项爻拱手对着众人道，“诸位知道我农场生产的皮革、肥皂、果酒、奶糖物美价廉，原先是外包给大商家承销，现在我们面向所有商贾批发供货，即使没有余财的小商贾，我们也可以先行赊货，只要诚信，生意方可以长久。”
项爻指着另外两张公告，“我农场依然在持续发展，仍然需要大量物资，有兴趣的商贾可以前来洽谈！”
围观者议论纷纷，不乏权贵们派来带着恶意的奴才。项爻话音刚落，就有人起哄，“还想做生意呢，你们欠了那么多外债，还能付得起货款么？”
“就是，大家千万不要上当，他们又来骗钱了。”
“听说他们东家犯了事，说不定又要进诏狱！”
……
面对着冷嘲热讽，项爻气度充满自信，“我们东家行事顶天立地，不屑于那些鬼魅伎俩和阴暗勾当。兴办养殖场、农场养活了多少百姓，对待下属和气有加，也从不曾苛待农户。那些挑拨是非之人才是居心叵测。不管他们如何污蔑，即使能蒙蔽不少人，但他们遮不了天！也挡不住求生存人的脚步！”
说完，项爻甩甩袖子，进了会馆。留下那帮看热闹的人瞎起哄，一个个想要看会馆的笑话。
然而就在他们冷嘲热讽之际，一个挑着担子的卖油郎进了会馆。没多久，一对摇着“惊闺”的夫妻俩挑着针线脂粉也走进了会馆。惊闺类似快板，能发出响声，主要吸引女顾客的光临。在街坊邻里的目光中，走进会馆的人越来越多，有走街串巷的小贩，也有绫罗绸缎的富商。
项爻接待了卖油郎。卖油郎秦六弱弱的问，“你们真的可以赊货么？”
项爻肯定的点点头，“可以，但是一次不会赊太多，下次进货必须付清上笔款项。”
“你不怕我拿了货不给钱？”
项爻摇摇头，“如果你觉得自己就值那么点钱，也可以这么做……我们东家说过，无论贵贱，大多数人都是善良的，值得信赖。”
“其实我很想和你们做生意，但是本钱太小了，只能赊货做！”
“从小做起，慢慢来！”
赵依接待了那对贩卖针线脂粉的夫妻贩子，两口子沿街叫卖，主要顾客是妇人，所以想搭点香皂之类的货物贩卖。
前来赊货的小贩络绎不绝，他们用身上的挑子将农场的货物挑进千家万户，也成就了自己。
除了小贩，也有颇具实力的商贾前来洽谈……
天下攘攘，皆为利往；天下熙熙，皆为利趋。无论勋贵们如何对农场采取经济封锁，农场生意这诱人的蛋糕始终吸引着南来北往的行商，你不做生意，自然有别的人来合作。农场强大的购买力就是破解封锁的利器。被列入农场黑名单的商贾们心里泛着酸味和遗憾，就连口头上大骂杨易的勋贵，也有个别人开始暗中使唤仆人前去洽谈生意……
经过不惜成本的垦荒，开垦出水田八万亩，旱田七万亩，总计十五万亩，然而潮河东南有万亩水田被成国公霸占，杨易手里只有十四万田地。也超出原计划的不少。经过紧张的春耕，已经全部种上农作物，尤其是水田，清一色的稻子。带给整个农场勃勃生机。
目前的农场初具规模，整个农场四千户人家，两万人左右，一半是从永平过来的，一半是招募的流民。经历了勋贵夺田风波，走了不少投机者，留下来的人都是杨易的坚定追随者。杨易为他们编了户籍，以后他们就是密丰的人。
如何能调动大家的积极性，是杨易要考虑的，吃大锅饭的做法肯定不行。杨易果断宣布分田到户，整个农场如沸腾一般！农户们本以为自己是个雇工而已，拿点工资吃饭，从没想过会得到田地。他们知道东家为这片田地付出了多少，也知道水利设施完善，可以说旱涝保收的这片土地是多么的肥沃，他们真的不敢奢想。
然而事实就在眼前。
杨易的分田到户，并不是将所有权分给农户，而是使用权。毕竟他自己也没有这片田地的产权，产权在朝廷手里。
每户分二十亩地，水旱地搭配，以家庭为单位耕种，收成按比例分成。农场同每家每户签订契约，收获的六成归农场，余下四成归农户所有。农场还要给朝廷缴纳大半，实际所获收入非常有限。举个例子，以目前明朝的种植水平，稻子亩产可达到两石，农户留下四成可得，每亩上缴朝廷一石就是五成，农场实际收入一成，这还算不错。如果种植小麦、黍等旱田作物，亩产不过一石多，光是缴纳朝廷就要去掉大半，再给了农户四成，农场还要亏损不少。无论怎么算，最大的投资者杨易都只亏不赚。
那问题就来了，杨易可以不赚钱，但农场的维护费用高昂，总不能一直亏损赚吆喝吧！杨易的办法就是提高亩产量，放弃低产量的作物，除了小麦，什么黍啊、稷啊之类的统统放弃，种植从江南传过来的番薯、土豆、玉米这类高产作物。这三类作物已经传入大明，而且在很多地方种植了，杨易想要搞到种子并不难。虽然这个时候这三类作物产量达不到后世那么高的水平，但是比之别的农作物产量已经不错了。
主要农作物有稻、麦、番薯、土豆、玉米、大豆和各类果蔬，选择最优的搭配。
为了提高亩产量，杨易绞尽脑汁，组织人手实施科学种植，定期施肥等等。为此还成立了农肥作坊，专门配置肥料。明末，已经有很多关于农作物的书籍，杨易买来，组织大家学习，定要精耕细作，提高产量。并且组织经验丰富的好手，定期巡逻、检查作物的生长情况，及时解决问题。
农场的维护主要在水坝、沟渠等，分田到户的农户必须承担起相应的沟渠维护，农场主要负责大坝和关键性设施的维护，也有效降低了维护成本。
六成的缴纳看似很多，但比起农场的投入并不多。朝廷农税明面上十税一，即使加上辽饷等苛捐杂税也不会超过三成。但是交税时被贪官污吏巧取豪夺，比如淋尖踢斛，银两火耗等等手段使自耕农的田税高达五六成。明末土地兼并严重，自耕农本来土地就少，产量不高，所以生活穷困。而佃户呢，除了交给朝廷税赋，还要交给地主，收获更加微薄。往往十成收获真正到自己手里的不过两三成而已。
自耕农往往要自己挖井、灌溉、购买农具、耕牛等等，要花相当高的成本。而农场则不然，灌溉、疏通沟渠、整理土地等公共设施全部由农场开发出来，农场还提供农业专家指导、优质种子、消灭病虫害、免费租赁耕牛等等，极大的降低了农户自身的成本，自己净留存四成相当不错。
大明农民的负担，不止是田租，各种徭役、差役、杂泛等付出更多。说白了，就是自带粮食为朝廷干白活之外，还要缴纳官府层出不穷的摊派。
杨易除了保留男丁每年一个月的徭役之外，废除所有摊派。农民们除此之外再无额外负担。杨易保留的一个月徭役，就是为了维护农场的灌溉系统，每年大修一次。对农场的农户而言，多么省心省事，他们只需要专心耕耘自己的土地，按比例给农场缴纳税赋，每年花一个月劳动，其余一概不管。
农场的农户们自己心里也有本账，哪里合算，哪里不合算，一目了然。二十亩地，以农场优良的灌溉而言，亩产量达到一石半而言不成问题，缴了税赋还剩十八石，足够一家人生活。没有了各种徭役，农闲时间做点副业，或者出去干活，挣点额外钱，也能多份收入。所以农户们不但不反对杨易的田租政策，反而积极拥护。奇书屋
对杨易而言，贫穷不是目的，让追随者丰衣足食才能体验到那份成就的快感。当然了，分配田地也要考虑每个家庭的人口现状，好不容易开发出来的田地，杨易决不允许撂荒，按照每个家庭人口现状分田，量力而行耕种，保证每个家庭的基本生活条件即可。 奇书屋为你提供最快的穿越明末成难民更新，第137章 分田到户免费阅读。https://www.yanbkk.com
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