“不认识，但一个半月前吧，我看到过那家店要转租，这是还没租出去么？”
中介将信将疑，内心嘀咕，只是看到过转租，怎么手机号还给记下来了。
“咳，他们那个房，也就是去年初才买的，院里住人的和外面的咖啡店，都是今年才新装修出来的。
咖啡店您应该看到了，非常有格调，后面院子，看着简单，实则呀，用的都是好东西，贵着呢。”
“按你刚才讲的价格，那个租金也不算贵，怎么？”
“这老外，就不知变通，他非得要一整个往外租，要是分开租，租金还得高不少呢，主要他要签合同，不许别人动他后面院子装修。”
“那这也不符合我要开服装店。”
“我为啥给您介绍这个铺子，就是因为，它真的合适，那老外不允许别人动他后面装修，但前面店铺随便整呀。
他后面那装修呀，用的东西都是高级货，但是吧，他看着高级是高级，不太符合咱住房习惯，他厨房和客厅整一起了，在这胡同里，他房子壳子是华国的，芯子都是老外那一套。
人家愿意在这边租房的，不愿意住临街，这不一直没找到合适人么。”
这跟林一笑当时暗自揣测的差不多，不过她没看过后面住人地方的样子，外面咖啡店的装修，有品味，但是不经济，餐桌椅摆放，光追求好看的感觉，空间浪费不少的样子。
林一笑随口问了一下：“他为什么一定要整租？”
“我也不瞒您，其实那小老外，之前是自己经营咖啡店呢，也是个有钱的主，不然也买不起这房呀。
他要回他们国家有事，好像短时间都不回来，这房肯定不愿意卖，他估计也是在华国待时间不少，觉得房子得有人气，长时间不住人不好，就像租给爱惜房子的，还不能随便乱弄。
可他那么大院，给他整得，住不了几个人，就一个客厅一个卧室，还有个啥活动室，单身的或者家里人少的，住着感觉还合适，住不了多少人。
你说像他这样年轻又有钱的，为啥来这住，冬天上卫生间还得走一节院子，哪有别墅、大平层方便。”
“我这做服装生意，只要前面，也不合适。”
“哎，我为啥觉得您合适租，它这铺子里面，留了有通往房子的门，您卖衣服，不用动他任何，您稍微利用一下院子和旁边屋子，摆上衣架，放上衣服，这不也能扩大店铺面积么，您不是说还有老师傅做定制么，那后面院子太合适了。
咱不弄墙上，其他地方都可以用，您看看他那装修，我觉得真符合您需求。”
林一笑内心吐槽，往那幽深走，她得雇多少个店员，真是太高估她要的面积了，不过也没拒绝，想着先去看看，刚好一路听听各店铺价格，笼统的讲是那样，但每个铺子单价肯定都不一样，深度了解下这边店铺房租行情。
这中介是真能讲，林一笑觉得他可以当这边导游了，应该比导游知道的还多多了，偶尔还会讲下店铺老板八卦。
这一路，像逛景点似得，跟着中介到了那家咖啡店，它差不多在中间位置，走的这一半店铺价格，林一笑靠老京城中介给灌输，知道的清清楚楚了。
她上次只看了楼下，没有上去，今天先上去看了下，嗯，这老板沙发、桌子放的，确实环境很好，利用率很低。
看完店铺，中介竟还有通往后面住处门的钥匙，就直接带林一笑进去看了。
这个四合院，本身就是在一个拐角，大门在东南角，这个东厢房改成了铺面。
里面装修真完全如中介所说，极其简约，美式风格，林一笑倒是蛮喜欢的，虽然临了商业街，会比较吵闹，但这装修真心不错，应该没少花钱。
这房租就更不太合理的样子，林一笑直言到：“他这是想找个能全租下来，但最好别住，还能给他保养打扫的人吧？”
中介面露尴尬，干笑两下说：“也不是这样，肯定让人住，就是希望能保持比较好，也是希望前面店铺一直做，别换人，后面也不换人，就租给同一个人，最方便。”
“那这租金，最低能多少？”
“您要是之前问过价，他是真没要高价，在这条街都是低价了，光这店铺怎么也都两层60多平了，而且它这个房子比别的凹进去一些，门前位置宽，你看它门口还摆了两桌，这都没算面积，再加上后面装修这么好的一房子。
一万一千五，我也就直接给您讲他给的最低价。”中介心想，如果还价，拉扯一番还到一万一，也能接受。
“一万，行么？”林一笑非常淡定随意的讲价，她心里已经有些盘算了，要是一万块能租下来，哪怕红姐觉得不合适，她自己用起来，也是可以的。
出乎中介意料，这价讲的，让人有点懵，但肯出价，就有希望。
“您之前要是问过价，他一开始可是想一万五往外租的，也不是没人要，就是恰好那会有别的铺子出，这才没拿这个。”
“那我也等等别的铺子吧，你要是有合适铺子，也给我介绍下。”
“哎哟，这中间店铺，你看其实也是可遇不可求的，有些你看着现在没开店，但其实被人买了，还没开而已，他们有些老板花钱跟洒水似得，真不一定要等多久。”
“我也不是很急，这后面，我真不一定能用上，又不是没有房子，这里周末也没法休息，晚上得挺晚还人不少，早晨不定几点就有人逛街。”
说着林一笑就往外走，继续说：“那边半个，要不您也给我介绍介绍？要是有铺子了，跟我讲讲呗。”
“这个价真太低了，咱们房租，一般不都一年一个价，要不这样，一万一，可以签两年，明年不涨租金的。”
两年，正好08年奥运，这边估计本来也是08年房租会大涨，万一在这，借着南锣鼓巷爆火东风店做火了，房租再暴涨，那更不合适。
“一万一，签三年，不涨房租，或者就一万一年签。”
中介做这一行也许久了，谁也料不到下一年房租到底是能涨多少，也说不准下一年都不涨，现在这房价已经这老高了，谁知道还能不能继续涨。
中介皱眉，思考，其实这房，那房主现在有些急了，他这边事情已经弄差不多，马上要走了，就是全权委托他们了，这租的越高，他挣得可就越多。
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