马忠并没有立刻开始拍卖，而是先讲解起来这辽东三行省的未来发展前进，和肥沃的土地资源。
“相比在大家的印象中，这辽东和辽东以北的地方，就是个不毛之地，是个荒芜苦寒之地，对不对。”
马忠笑着道，见众人点点头，就继续道：“寒冷是真的，但是什么不毛之地，荒芜之地之类的说法，却是假的。”
“我们看地图，辽宁，吉林，黑龙江三省的占地面具极为巨大，其中吉林省，沿海，这代表着这一带，以后将会是海产品的兴旺之地，其次，黑龙江那边草原辽阔，土地肥沃，在这里做农业，畜牧养殖业是非常好的。”
“然后再看这几个地方，长白山，内兴安岭，吉林的这一片，一直延申道库页岛，这些地方全部都是深林，木材业，药业，渔猎，菌种业，天然野生食材业……等等都可以发展，但是这些要根据野生植物动物保护法合理进行采摘，还会限制采摘时间间隔，最好是做限量。”
马忠说着，有继续道：“以后朝廷还会在这三个行省修路，建设工厂……等等一些列的发展，投资这里绝对不物有所值！”
众人闻言，都是交头接耳起来，他们不怀疑马忠的话，而是都在思考自己应该买那边的土地，以后朝着哪个方向发展。
为何相信马忠的话，那是因为在京城北直隶那一带，朝廷的工厂，修路却是都搞了很多，建设了很多工厂，采矿业也都多了起来，但是这些，都是朝廷把控，那些矿产，有一部分在朝廷手中，自己开发，而有些就是一些龙门商会，和一些有背景有权势的人拿去了，根本就轮不到他们这些人。
而朝廷的改革，发展，都在朝着一个他们从来没有见过的方向发展，既然朝廷有意带着他们这些平民百姓发展，那即使看不懂未来的发展前景，那就跟着朝廷走准没错。
比较朝廷的投资非常巨大，从建设了那么多工厂，和招募了那么多工人，以及如今京城的繁华程度来看，朝廷是对的。
而，辽东三省正好空着，自然要抢先入场，在成分一杯羹，而且还是一大杯。
“首先是沈阳周边的田产，这些田产以前都是建奴各大世家的名下，大家可以放心，当然了，目前只会拍卖沈阳周边的田产和土地，其他地方，还要留给移民过来的那些百姓们。”
“稍后，拍卖完这一轮之后，还会进行招商大会，朝廷将会在黑龙江招收一位粮商，负责耕种朝廷划分出来的良田。”
“再在吉林招收一位粮商，海产商，到时候具体事宜，拍卖完再说。”
此话一出，众人都是纷纷激动起来，一个省的粮商，由朝廷划分良田出来，那面积是绝不可能小了。
“现在是一号田产，五百顷良田，加土地五百顷，起拍价十万两两白银，每次加价不得少于一万两。”
“辽宁省境内的河流也是非常多的，大家放心好了，此地虽然寒冷，但也是可以耕种的，朝廷已经有了可以耐寒的粮食种子，到时候会提供给大家，而建奴种不了，不是因为土地不行，而是因为他们乃是野人蛮夷，不懂的怎么耕种耐寒的粮食。”
“你们买了田地之后，朝廷户部农务司的官员回来指导的。”
“田产，你可以种粮食，也可以种水果，都可以，朝廷都会指导，耐寒的粮食，水果种植等等技术……”
“土地，嘛，你可建立庄园，或者改成良田都可以，随你们……”
马忠继续大声的宣传着，又道：“土地就是资源，土地就是未来，有了土地，你就有了自己的领地，一辈子，甚至几代人都不愁吃喝，搞不好，将来城池扩建，扩建到你的土地范围内，就是大大的升值！”
“十三万两白银成交！”
“第三十七号，良田土地一万顷，起拍价五十万辆白银！”
“第六十八号……第一百零九号……第两百二十三号……”
“接下来这一片土地可不简单了，这片土地占地面具，多大十万顷！”
“曾经是造反政权大清国的建立家族，爱新觉罗家族的名下产业，起拍价五百万两白银！”奇书屋
五百万两白银是真的贵，但是十万顷土地，实在是太多，说实话，一般人是吃不下的，一时间这最后一块土地的拍卖，顿时陷入了沉静。
很多人都很心动，但是都没有那个资本吃下去，就算是把关内的产业都买了，怕是大部分人都凑不出来这么多钱。
朱慈烺在一边喝着热茶，看着这场拍卖会，其实他不是想要钱，主要是要招募人过来发展这片地方，光靠百姓农作是没用的。
一定要走向资本才能快速发展，但是朝廷一定要压得住，朱慈烺却是不担心这点，因为他压得住，虽说他的发展放心是资本主义，但又不是完完全全的资本主义。
“好，最后一块土地流拍，以后朝廷将会存放，或者会分割出来重新拍卖，请大家关注相关消息。”
马忠见这一快十万顷的土地流拍，也没觉得有什么可惜的，辽宁这个省，地方很大的，区区十万顷土地都是小意思。
“接下来是黑龙将的粮商招募，耕地面积是这里到这里，费用一百万两白银！”
马忠没有拖沓，指着后面的地图，标注着以后变成耕地的土地面积，又补充道：“注意，这些土地你有经营权和管理权，却没有完全拥有权，土地依旧是朝廷的，只是把经营权交给你们，不用交土地税，而你们耕种出来的粮食，全部由朝廷户部粮食储备司低于市场价的批发价收购，税收按照商业税收取。”
“不过，朝廷不会轻易收回这片耕地的经营管理权，你们可以长久管理经营下去。”
“大人，那草原上的畜牧业呢？”
一个商人突然问道。
“畜牧业，暂时会交给当地部落的牧民去发展，而北方两省的部落，都已经归降了朝廷，目前就黑龙江北边的一个部落有反抗的倾向，朝廷依旧派了大军过去镇压了，大家可以放心，不会发生有野人部落出来捣乱这种事情。”
马忠解释道。
“另外，吉林这里有一百五十万顷的耕地面积，从这里一直到这里，分为内外三江平原，两个平原分别占一半面积。”
“这里会招收四个粮商，费用两百万两白银一位！”
（这里的耕地面积，大约一亿五千万亩以上，由于这个平原，在古代叫什么，作者不知道，所以就用现代的叫法，三江平原，而外三江平原目前属于俄罗斯。） 奇书屋为你提供最快的大明：暴走皇太子更新，第394章 拍卖行3免费阅读。https://www.yanbkk.com
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