等阿莹喝过一管酸奶，张启强才进来看望赵雅之，阿之也喝了不少的酒，不过此时已经清醒了不少。
见张启强进来就就扑进怀里，用热情的香吻诉说自己的思念，一个站立不稳,两人就跌倒在地毯上。
当阿之从高山上下来的时候，才发现阿莹正和张启强搂在一起，顿时愣住了。
摇了摇脑袋想一想，阿莹什么时候来的？
那自己刚才和阿强在一起的丑态阿莹是不是看到了？
伸手扶额，这么荒唐的事情都发生了，下一回不能在一起喝酒了,太丢人了。
刚想起身,张启强丢下瘫软如泥的阿莹,又把赵雅之拉进怀里，很快就醉醺醺地不知道东西南北了。
不过赵雅之有了阿莹当做缓冲，今天就有时间恢复力气，三人就这样打扑克玩到三四点钟，最终赵雅之和阿莹实在是困的不行，才一起休息。
清晨张启强被刺眼的阳光弄醒后，摇了摇头就看到满脸寒霜的赵雅之坐在一边，身后是笑嘻嘻地阿莹冲着自己做鬼脸。
赵雅之见张启强醒来，气道：“臭阿强，昨天是不是你设计的？”
“冤枉啊，昨天明明是你把阿莹带过来的，怎么能说我设计的呢？”张启强打着马虎眼说。
“少装蒜，明明是你硬灌我们喝酒的。”赵雅之气呼呼地数落了张启强和阿莹一通。
张启强做了保证，以后绝对不做这样的荒唐事，这才被赵雅之放过。
其实赵雅之就是脸皮嫩，心中也没有生气，脸上挂不住,这样装作生气的样子,把这件事情揭过。
让服务生送来早餐，三人用过之后这才出了酒店，张启强昨天把车停在饭庄外面的路边，还有一段距离，只能走过来一起上车。奇书屋
分别把两女送回家，张启强回到官塘的办公室。
小会议室里，张启强，陈思娜还有之前一名销售经理出身的周家蔚。
周家蔚今年25岁，之前是地产公司的业务经理，被中介介绍过来一直担任地产采购主管，写字楼工业大厦都是周家蔚负责购入。
最近一直主持奶茶商铺的收购，眼下正在汇报商铺的购入工作。
张启强前后一共拨入了1亿的现金，在香江各区的繁华地段总计购入230处商铺，有些地段没有业主愿意出售的，租赁了60间，眼下钱已经花的差不多了。
“周姐辛苦了，眼下奶茶店铺的工作已经告一段落了，以后也不会大规模地购买商铺了,只有一些大型社区开始入驻，我们才会把奶茶店开进去。”
“张先生客气了,这是我应该做的。”周家蔚客气地说。
陈思娜说：“周姐确实辛苦，不过眼下钱已经到位了，我们还要再购买一些写字楼。”
张启强之前已经和陈思娜商议过了，那7亿的资金要留一亿用于购买约翰·马登手中的股份，还有两亿留给和记和九龙仓用于以后继续收购股份，剩下四亿全部用于写字楼工业大厦的购入。
而这个计划的执行者就是周家蔚。
“还要买写字楼？为什么我们不自己买地皮进行开发？”周家蔚有些不解。
一般正常的地产公司都是自己进行拿地，建设盖好之后自己留着出租，或者为了回笼资金，就直接把手中大厦卖出去。
一般整栋卖出，或者整层地出售，这样收到的钱可以继续拿地滚动开发。
张启强感觉得这样有些慢，要知道一栋大厦从拿地开始道新的大厦建成出租产生收益，一般要一年半到两年的时间。
如果要是出售可以卖楼花，这样资金的周转时间将会大大的降低，可张启强只想购入房产出租，坐等以后地产升值。
这样账面上将会产生一大笔的收入，又怎么可能把手中的物业直接就卖掉呢。
所以张启强现在主要就是买楼，然后拿楼去抵押贷款，再去买楼。
其实这样做租金的收益都没有利息高，要是普通人这样玩，资金链肯定会断裂。
张启强有方便面和奶茶这两个现金奶牛可以源源不断的提供现金，再说张启强还有好多赚钱的门路都没有拿出来呢。
自己有充裕的资金，最快捷的方法就是直接买楼，这样虽然贵一些，可操作方便，便捷。
“自己也有开发，就是间隔不远的那两栋写字楼，将要改建成1栋思娜大厦，只是我们如果只是自建，速度太慢了，不如直接买划算。”
张启强也没有多解释，自己可以超额贷款这个是银行业的大忌，也就是裕民财务公司手上现金比较富裕，这才给予了额外的额度。
也不想让更多的人知道。
周家蔚点点头道：“好的，我明白了，以写字楼为主，再收购2-3栋的工业大厦，全部都在观塘区？”
“蓝田和油塘也行。”这两处地方都在官塘的附近，尤其是油塘，在未来的时候会有一条东区海底隧道，直通太古城方向，到时候这些地皮都会有一个比较大的升幅。
虽然动工日期是要等到86年，通车日期要等到89年左右，不过自己的物业没有打算卖，先在这一片发展也可以。
“我会尽快搜集资料的。”
周家蔚出去后，陈思娜说起最近的销售，方便面的销量还是爆火，现在生产出来多少都能直接卖光，只是张亚珺最近也没有催促增加产量，所以暂时不需要增加产量。
火腿肠和八宝粥生产出来后，经过最初的推广，现在也逐渐的被人民接受了。
现在市面上也有和火腿肠相似的食物，那就是午餐肉，只不过现在的午餐肉都是铁盒包装，使用的时候以后还需要用刀或者剪子把铁盒打开，很麻烦。
而且午餐肉它配方有问题，用的肥肉太多了，吃起来有些腻。
而火腿肠就不一样了，采用了塑料袋包装直接用手就可以撕开，添加淀粉之后，口感比午餐肉好吃。
生产上市后，很快就受到了市场的欢迎，开袋即食，简单方便比方便面还容易食用。
八宝粥也是，香江处于南方，气温本身就高，八宝粥即使不经过加热，也可以打开直接食用，配合火腿肠就可以直接解决午餐问题，荤素搭配，营养也比较均衡。
经过简单的推广之后，香江市场也接受了这两样新的产品。
陈思娜道：“最近产量已经是最大了，还需要继续添加生产线。”
“这个没有问题，回头我再订购就是了。”
约翰·马登的别墅在太平山上，张启强到了约定的下午茶时间准时来到别墅外，核对过身份后，才被保安放了进去。
初次登门张启强拿了两瓶红酒当做礼物，约翰微笑着接受了见面礼，请张启强一起喝咖啡。
在别墅里和约翰聊了一会，没有提股份的事情，都是聊着香江商界的事情，张启强感觉是马登在考验自己。
毕竟汇德丰怎么也是四大洋行之一，现在排在怡和和和黄的后面，马登也不想自己的心血交到一个花花公子的身上。
好在约翰看在沈弼的面子上，没有直接把张启强赶走，还能聊一聊。
张启强之前已经从张亚珺口中了解了约翰·马登的一些信息。
约翰·马登之前十分的看不起华人，毕竟这一位在香江也是举足轻重的大人物，汇德丰公司由日落国犹太商人佐治·马登于1925年在魔都创办。
在四五十年代才从日落国转移到香江发展，出生在1919年的约翰·马登，在59年就接手了汇德丰担任董事局主席一直到现在。
早期的约翰·马登对华人很不友好，张亚珺也有些不看好张启强的这次收购，直言约翰应该不会把手中的股份卖给姓张的华人。
好在现在约翰·马登有出售手中股票的心思，只是整个香江现在没有人能够接手，要不然也不会见张启强这个毛头小伙了。
“张生，你的来意我也知道，我也认识你的父亲，知道你们两家关系很好，这个事情我还要多考虑考虑。”
张启强苦笑着说：“约翰先生，你可能并不了解，虽然我们两家是世交，可我只是一个庶出的孩子，现在都被家里赶出来了。”
张启强没有想到对方竟然是顾虑这个，约翰·马登和张玉梁关系极差，早就闹到不可开交的地步。
张玉梁早就想买下约翰·马登手上的股份，好能把汇德丰掌控在手中，只是约翰·马登这几十年来的经营，虽然股份没有张玉梁的多，可实际上可以牢牢的掌控董事会的权利。
约翰·马登一直看好航运，手上把持着几家航运公司，地产和百货等相关的产业才交给张玉梁打理。
约翰·马登摇摇头：“谁知道你们这是不是烟雾弹，再说了，如果真像你所说的这样，即使你不把股份卖给张家，自己经营，这些股份你也无法掌控董事会，只能做一名普通的董事。”
一番话点醒了张启强，约翰·马登现在手中的投票权只有13.5%左右，只是几十年的经营下，很多其他的董事都是约翰·马登的人，他们投票的时候都是站在约翰·马登这一方。
可如果张启强买下约翰·马登手中的股份后，这些人又怎么可能和张启强站在一起呢。
在张启强和张玉梁两人之间选择的话，这些人多数会选择张玉梁了吧。
张启强苦笑道：“这么一说，我买您手上的股份，只能做个小股东，也没有什么意思了。”
后世包船王能够吞下汇德丰，是因为张玉梁也萌发了退意，想要移民，再加上约翰·马登把手中的股份都卖给了邱德把，这才一气之下把所有的股份卖给了包船王。
如果张启强买下约翰·马登手上的股份，那张玉梁岂不是就掌控力汇德丰？
张启强是想抢先一步布局收购汇德丰的，这提前的太早了，就成全了张玉梁了啊！
这不是自己想要的结果。
“谢谢您约翰先生，您点醒了我，这股份即使我买下也没有什么意义了。”
张启强眼下反而觉得，股份留在约翰·马登的手中反而更好一些，自己想要入股汇德峰，主要是看中了汇德丰在中环有多栋商业大厦，这些大厦现在价格比较低，如果能收购下来，等以后地产转暖之后坐收租金，这是可以传承900年的产业。
香江的港岛的土地一般都是999年的年限，只有新界地区是99年，眼下经过几十年的发展，现在土地的年限都还有900年出头。
也就是说买下一栋大厦以后，即使大厦变成了危楼，只要拆掉重新盖一栋，这块地皮可以拥有900年。
只要后世子孙不是败家子，不把大楼出售，仅大厦的租金收益就可以保住他们的荣华富贵了。
约翰·马登现在掌控董董事局，再加上对方有意想要变卖固定资产，投资航运，那不如直接从约翰·马登手上买楼？
约翰·马登有些错愕，这自己两句话一说，好不容易出现的一个潜在买家就不买了。
其实约翰·马登也有一些纠结，自己确实想把股份出手，可还不想让对方把股份再转售给张玉梁。
约翰·马登想一想道：“其实卖给你一部分股份也是可以的，我还可以邀请你进入董事会，不过你要和我站在一起，不能和我作对。”
约翰·马登想要减少自己手上的股份变成现金，全部卖给张启强，是害怕他转卖给张玉梁。
眼下自己只卖给他一部分，再签订一个协议，那张启强手上的这一票还是自己的，这样一来自己也就变现了，张玉梁也没有落到好处。
张启强皱眉，这和自己的想法并不一样，进入汇德丰董事局，如果投票权和约翰·马登一致，那自己有什么意义？
要知道汇德丰在香江股市上的表现被人称作“蓝灯笼“，香江的传统习俗，凡是喜庆事时，必然会张灯结彩，大红灯笼高高挂，只有在办丧事的时候才会挂蓝灯笼。
会系的股票在股市上升热潮中往往是最迟起步的只有在颐和和黄太古等股票升浪接近尾声时，他才慢吞吞的启动。
资深的投资者一看见汇德丰股票上升，便知道股市即将下跌，于是汇德丰被称作蓝灯笼。
持有汇德丰的股票也赚钱，只是赚的比其他公司的少，张启强有些犹豫。 奇书屋为你提供最快的浪迹香江，我缔造百年家族更新，第78章汇丰的扶持免费阅读。https://www.yanbkk.com
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