江文笑着摇了摇头说道：“我说的是最恶劣最极端的情况，实际上肯定是远远低于这个数字的。”
“只要在短时间内大量的抛售房产，陈斌他就撑不了多久。”
他耸了耸肩笑着说道：“没有了买方市场，他就算有再多的房子，那也要全部砸在手里。”
“初步计算的话。”
江文沉吟了一下，摸了摸下巴开口说道：“我估计有个两三万套就足够了，保险一点，三万比较合适”
“三万套，这还差不多。”
众人闻言都是长长的出了一口气，三万套这个数字虽然依旧恐怖，但是只要愿意付出时间和金钱，短时间内做到倒也不是不可能的事情。
“三万套的房产，要是同时抛售的话，陈斌绝对会坐不住的。”
江文扯了扯嘴角说道：“到时候就会形成一个崩盘效应，他的封盘当然也就不攻自破了。”
“就算他重新开盘，可是因为大量房产的累计，房价也会在一个极短的时间内跌倒一个恐怖的地步。”
“陈斌这个举动本身就是在走钢丝，要是行情对他有利的话还好，一点市场不行，大量的资金累积，他扛不住。”
江文看向了林东等一众地产商人说道：“现在大家手上空余的地皮有多少？”
“算一下，看看能盖多少房子。”
林东等人合计了一下，随后给出了一个答案，现在宾城已经基本没有什么可以开发的地方了，现在他们手上也就只剩下两块地而已，全盖成小区的话，差不多能有个八千套。
“这个是纸面上的数据。”
林东看着江文说道：“一般来说，实际的建筑面积没有这么大，八千套已经是我们计算过最大的极限了。”
“不过。”
他脸色古怪的看向了一旁的袁书文说道：“挤一挤的话，一万套也不算什么大问题。”
江文看了他一眼，忍不住扯了扯嘴角，他当然明白林东的意思。
现在的房地产行业没什么规矩，审查也就是个面子工程，过得去就行，很多时候房地产商都有超出规划范围的事情。
这两块地实际建筑面积就那么大，但是要是建设到最后超出了一些的话，只要上面睁一只眼闭一只眼，也就那么过去了。
打个比方，有些地方，他是不让建设高层建筑的，可你建了，但是只要不存在什么危险的情况下，也是能够通过验收的。
这东西说起来违规，但是只要关系到位，那还不是人家一句话的事情？
“不行。”
袁书文的脸瞬间就黑了：“必须给我严格按照标准来！”
“咳咳。”
林东干咳了两声，讪笑着说道：“那就只有八千套了。”
“那加起来就是差不多一万六出头的样子。”
江文沉吟了一下，轻轻点了点头说道：“虽然说紧巴了一点，但是也勉强够用了。”
“还有一个问题。”
这个时候林东又举起了手说道：“要是八千套房子同时开始建设的话，哪怕不考虑风险的问题。”
“资金也是一个大问题！”
他思量了一下之后开口说道：“按照现在的行情计算，建筑费用可不算低。”
“桩基、砌体、抹灰、外墙还有层面等等，这一系列的工程都算下来，要差不多八百块一平米的样子。”
“然后咱们还要赶时间，加班加点的话，这个数字还要涨一些，差不多九百到一千的样子，只是造房子，咱们前期的投入就要超过七个亿了！”
“这还是只是前期，后续继续施工让工程达到预售标准，我按照五个亿来算，咱们启动资金就要十二个亿左右了！”
林东不由耸了耸肩膀说道：“我们可拿不出来这么多钱。”
“十二个亿！”
听到了这个数字，江文也是皱了皱眉头，这只是初步的预算就已经到了这个恐怖的数字。
而且真要是低价抛售引来民众抢购的话，这些房子，还不一定能够，万一陈斌就真的和他们死耗，耗过了他们，那么这十二个亿，就算没打水漂也差不了太多了。
因为根本没有取到预期达到的效果，到了那个时候，陈斌是会不好过一阵子，但是江文他们吃的亏更大！
这笔钱江文也拿拿不出来，而且就算有，风险这么大的买卖，他也有些不敢插手。
突然，他眼睛一亮，笑着看向了林东几人开口问道：“初步开工的话，要多少钱？”
“只是初步开工么？”
林东沉吟了一下之后开口说道：“那倒是没有多少，有个几千万就够了。”
“盖楼么，其实也就是材料和人工的钱，材料的话给个头款就行了，至于人工，我们给民工都是一年一算的，中间发点生活费。”
“足够了。”
江文脸上浮现出了笑容：“明天开始筹备动工，这一次，陈斌死定了！”
“啊？”
众人都疑惑江文为什么要这么说，纷纷开口询问，可是江文却一直都是笑而不语，哪怕袁书文开口也是一样。
“你们就等着吧，这一次，你们可是要挣大钱了！”
江文眯着眼睛，脸上满是笑容，伸手拍了拍林东的肩膀说道：“到时候别忘了分我一份。”
“我去安排了，你们尽快安排动工的事情。”
“啊？”
林东没有明白江文的意思，不过反正江文是不可能骗他的，那就他怎么说自己怎么办就好了。
“都听见我妹夫说什么了吧？”
他扭头看向了身后的一众地产商人，开口说道：“都安排起来。”
“争取这两天就开始动工！”
……
宾城的房价本身算不上高的，但是这几天却是大变样，几乎是跳跃式的往上涨。
这让那些本来有购房欲望的人不由都急了起来，而那些想要卖房的人却是看到了商机，都想再等等，多涨一点他们多赚一点。
造成的后果就是，现在宾城的房子几乎是有价无市，不过在一则新闻的影响下，这个势头倒是收到了一点点小打击。 奇书屋为你提供最快的妻女绝望离世，我浪子重生更新，第三百六十四章 想办法免费阅读。https://www.yanbkk.com
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