“你看这里多少家烧烤店啊，粗略一数，最好十家以上。”
“咱们一个新手，肯定是干不起来的！”
大宝故意面露胆怯的看着陈凡。
让老板误以为他是菜鸟。
因为刚才在溜达的时候，已经跟人打听过这家店的情况了。
这个正在转让的二手房东，其实就是一手房东。
以前就是因为看到自己的租客生意好，干了二年，宝马都开起来了。
他就开始眼红了。
到了三年的合约期，他就直接把房价翻了一番。
气的原来的租客甩手不干了。
就算是想转让，当新来的租客看到那么高的房价，也是直接拜拜。
开玩笑，谁敢接啊！
先不说转让费有多少，就那个房子，谁干谁赔啊！
毕竟，就算是正常的房租，一般的烧烤店一年也就赚个二三十万。
现在把房租网上一番，赚的钱哪里还有自己的，全都给房东打工了。
干生意的又不傻，谁还能算不出来这个账啊，所以，注定二手房东转不出去。
二手房东转不出去，只能无奈的拱手想让。
最多，也就是把自己的东西都拉走，该卖的卖，该扔的扔。
反正就是不能便宜了房东。
二三十万装修的，卖的话，估计也就中央空调能值两个钱了。
桌椅板凳，跟废品没啥区别。
有缺陷的，白送人家都没有人要。
所以，一家店，一旦转不出，那就算是全部白搭了。
店里虽说是少了很多东西，但是，对于房东来说，只要把缺少的东西补上就行了。
但是，这个房东玩的套路更加的深。
找个收家店的去跟二手房东谈，低价把能买的都买了，然后自己兵不血刃的就得到了一个完整的烧烤店。
付出的，也只是几个收废品的钱。
接了店之后，就开始招聘工人，烧烤师傅，炒菜师傅等等。
忙活了一年，累得半死，一年就赚了二十多万。
本来心里还挺高兴的，但是总感觉到哪里不对劲。
因为他算来算去，发现，忘记算房租了。
按照这条街的房价，这么大面积，至少能租到三十万以上。
而他的店，本来就租的贵。
上一个租客没有被他赶跑的时候，都已经租到了三十一万了。
要是按照递增百分之五来算。
今天还得加一万六千五，那就是三十二万五。
妈啊！
自己天天起早贪黑的进货，买菜，竟然还没有赔了不少的钱。
因为，他才赚二十多万，房租就是三十多万了，这么一减，不赔钱是个球啊！
于是，老板就不想干了。
感觉，这么敢，哪有租房子赚钱。
要想再多赚点，就还跟上次一样，干着干着撵走就是了。
生意好的直接撵走，生意不好的，让他转都转不出去。
这样，不仅能赚到一笔房租，还能多赚一笔转让费。
这样的老板，可真的是打的一手好算盘啊！
但是，因为老板的名誉已经损毁，所以，很多人一过来打听，就不跟他玩了。
碰见这样的房东，谁不躲的远远的。
陈凡和大宝，既然打听过了，还敢过来，自然是有着他们的计策的。
所以就商量了一下，一个唱红脸，一个唱白脸。
两人一唱一和，先跟房东谈谈价钱再说。
看到大宝已经唱起来了，陈凡当然也得跟着了。
“新手咋了，老子都已经学了一个月了，可以独自上炉子烧烤了。”
老板看到大宝要走，正想拦着呢，又听到陈凡这么一说。
心里顿时一喜，就不再拦着大宝，而是看向了陈凡。
“陈老板说的是，一看你就是干生意的料子，你看我这位置，看着我这里的人流量，想不发财都难！”
“转让费的事情好说，这个我能当家，但是，房租的话，就只能找一手房东了。”
“这个房东很好说话的，房价要的也算合理，跟周边的房租一样，你大可放心。”
这个人，只是房东的亲戚，过来冒充二手房东的。
不然，一手房东直接出现了，他们还怎么多少一笔转让费呢！
这样经过别人捣弄一下，就变成了二手的了。
当然，陈凡他们自然也不会揭穿。
“那好吧，房租的事情暂且不提，转让费怎么说？”
“既然我们敢找店面，肯定就是打听过了这里的情况，你这个四十多万，太高了，我兄弟都不想跟你聊了，嫌你不诚实。”
“这里虽然是旺铺，但是，也不止这个价，最多十万。”
听到陈凡报的价格，那个老板的亲戚嘴角抽了一下。
心想，你砍的还真狠啊！
虽然自己要的是高了一点，但是也不至于十万吧。
“呵呵，陈老板开玩笑呢！”
“十万肯定是不行的，这样吧，三十，三十万？”
那人直接降了十万。
陈凡摇了摇，“十万，十万的话，现在就可以签合同，交定金。”
“呵呵，十万，你别说是交定金了，就是你付全款，我也不敢收啊！太低了。”
“看在你这么有诚意的份上，再让你五万，二十万？”
那人再次让步。
这个价，应该算是比较合理的价格了。
因为这条街，这个面积，值这个价。
不过，因为已经知道了老板的套路，自己又是装成刚开店的新手，让老板感觉他们肯定干不长。
十个新手来这里开店，得倒闭九个半。
就算是老手过来开店，不熬上一段时间，也别想赚到钱。
因为，这里饭店太多了。
虽然人也多，但是，很多店里都有了固定的客源，新来的就很难存货。
因为，很多人都不会去尝试的，除非搞特价。
并且还不能只搞一天。
不然吸引的人也是有限。
搞的天数多了，店里又负担不起。
毕竟，都是小老板，能开起一家店，可能都需要外债了。
要是再不赚钱，还往外赔钱，没有点实力还真的玩不转。
就好像很多老板一样，赚的起，赔不起。
赔一次，可能就翻不了身了。
这些想必背后的老板也是明白的，毕竟他也算是参与过了。
这也是陈凡敢于还价的原因。
陈凡赌的是能不能用最低的价位把店给盘下来，而老板赌的是，这个租客根本干不久。
到时，让他赔房租，还转不出去！
正所谓，各有各的打算，所以他们才能互相砍价。
说白了，也就是为了各自的利益你来我往。
“二十五万，太高了，没得谈！”
“这里的人是多，就像我兄弟说的，我们是新手，准备的资金有限，按照你这么一算，给了你转让费，房租都没得交了。”
“老板再给便宜点！”
很显然，太低了这个人当不了家。
不过，后面有老板拍板呢！
他只有发信息请示。
等老板回了信息，就再次做出了让步。
“最低二十万，再少的话，就不租了！”
“整个民主路你也找不到第二家能出这个价格的。”
对于这个价格，陈凡还是比较满意的。
确实不高了。
因为，这条街上转让的门店，就是再小一点的面积，位置再偏一点的位置，也要二十四五万呢，多的三十万也有。
不过，陈凡还想继续再踩一下。
能省一个是一个。
“老板，我们也是真的想租你的房子，我也不说十万了，你也别说二十了，折中，你看行不？”
“行的话，现在就签合同，我一次交三年的。”
之所以交三年的，就是害怕他随意的涨价。
这样，就算是涨价，也是三年之后的事情了。
三年的时间，那时的陈凡估计已经身价上千万了吧。
也就不再在意这个点了。
不能干大不了再换一个，反正那时有的是钱。
听到十五万，老板气的差点要撵人了。
但是听说一下交三年的，老板顿时就犹豫了。
一年三十万，三年就是九十万了。
一下子就能得到一百多万。
这个生意能做。
再说，一看这小子就不像是干生意的苗子。
说不定是哪家的富家公子出来创业呢！
三年？你能干三月就不错了！
到时，这个店还是老子的！
哈哈哈！
老板在后面暗自得意了一下，然后就给他亲戚发了一个信息，同意。
收到信息的二老板，看到同意二字，又跟陈凡意思意思之后，微微一笑。
“成交！”
“这样，你看，是不是一会把一手房东约过来，咱们商量一下具体的事宜？”
对于二老板的把戏，陈凡也没有揭穿。
“好的，那就麻烦你约一下了！”
“改日不如撞日，你直接把他约过来吧，谈妥，直接就可以签字付款了。”
二房东装模作样的又打了个电话，说话都是嗯，啊，嗯，啊的！www.ýáńbkj.ćőm
半个小时之后，就看到一个中年人走了进来。
看他那长相，好像三国时期的张飞。
留着大胡子，长的五大三粗，体型看起来比大宝还要大一圈，一看就不是什么好鸟。
二房东客套了一番，就进入正轨了。
“你好陈老板，我这里可是风水宝地啊？”
“上一个在我们这里做生意的，做了两年，就买了辆730，一百多万啊！”
“这个小李，是家里有事，所以才闹着急转的，你接了绝对可以。”
“你看这装修，中央空调，都是新的！”
“到手就能干！”
“既然你们已经谈好了，小李也说了，你要一次交三年，那就办手续吧？”
说着，就递给陈凡一份合同。
陈凡看了一下，然后笑着说道，“那个刘老板，别的都没问题，三年以后递增百分之五十也没有问题，但是，这个三年房租一次性付清，需要缓一缓。”
三年房租就九十多万了，再加上十五万的转让费，店里整改，还门头，还得十来万吧。
一次一百多万，陈凡还真的拿不出来。
因为他身上现在只有五十多万。
听到陈凡说缓一缓，刘老板顿时大眼珠子一瞪。
不瞪眼睛就够大的了，再这么一瞪，简直跟铜铃一样。
“你在忽悠我？”
老板刘胖子大声的说道。
说话强势的不要不要的。
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