因为两人度蜜月,有的是时间,行程十分宽松,所以第一天来到M市就没有着急去景点等地方,而是让孙明奇带着他们在M市街头逛一逛,感受一下人文风情。
九十年代初期的曼谷,大部分地区还是破败的样子,但是处于市中心的中央伦披尼区域,已经有很多跨国公司入驻了,整个区域的发展初具规模,已经有后世金融中心的风范了。
现在的中央伦披尼比华夏京城的市中心都要繁华。
江小溪坐在车里围着中央伦披尼的边缘看了看,心中了然,未来中央伦坡尼还有很大的发展空间。
陆思远看到江小溪闪亮亮的双眼,大约明白她在想些什么。
陆思远搂着她问道:“看你这个样子,你不会是想要在T国开发房地产吧?”
江小溪笑着看他说道:“亚开不想走出华夏,投资海外吗?”
两人相视一笑,没有再说话。
只是指挥着孙明奇围着中央伦披尼的区域多转了几圈。
晚上,享受了不少泰国特色美食之后,几人回到酒店。
陆思远就对孙明奇咨询起来楼市房价的情况。
孙明奇在两人围着中央伦坡尼区域转悠的时候就猜想到两人的想法,已经早有准备了,他给两人具体介绍了一下现在M市的形势。
目前M市的房地产属于新发展阶段。
M市一九七九年的时候,政府才允许出售分层所有权的永久产权公寓,之后八十年代期间,虽然赶上经济大发展,成为了亚洲四小虎,但因为发展项目的畸形,导致楼市持稳性不高,所以投资者并不看好房地产,所以公寓开发处于停滞状态。
一直到九十年代初期,大批量国际资本涌入T国,房地产和金融行业才开始发展。
九一年M市首个豪华公寓建成,售价高达四万五千元泰铢,这才引发了房地产的增长。
孙明奇对陆思远和江小溪说道:“两位如果要进军T国的房地产行业,现在正是好的时机。就在去年,T国国家开放了银行对于外国资本的限制,现在已经有很多欧美的资本入驻了,可见未来十年,T国依旧是东南亚经济发展的前沿阵地。我觉得这里的发展一点也不比HK差,甚至比她都要更好。你知道的,今年年初的南巡,对于HK回归,可是势在必得。只是,这个信号,让国际资本对于HK的发展并不太好。因为一旦HK回归到华夏,现有的体系会不会营养不良,HK国际金融中心的名号,能不能保住都不太好说。”
江小溪不置可否,她说道:“HK的回归势在必得,领导已经给出一国两制的天才构想,我想,HK的发展应该不会受很大的影响。”
虽然在两千年后,华夏大陆的发展迅速追赶上了HK,HK也看起来发展迟缓,但江小溪觉得这并不是回归造成的,而是整个资本社会的问题。
因为在前一百年里,他们已经快速发展了,两千年之后全部步入了平缓期,不仅是HK,欧美的发达国家都是如此。
而这个时期,则是华夏这些发展中国家高速发展的机会,所以,华夏追赶上来了,成为了世界第二大的经济体。
当然,这些都不会影响T国现在的发展,房地产和金融行业将会在九七年金融风暴来临之前,成为国际资本的宠儿。
江小溪必然也要分上一杯羹了。
孙明奇也对房地产很兴趣,所以,在接下来的一个礼拜中,除了参观M市的皇宫寺庙之外,一行人都穿梭在M市的大街小巷,实地考察。
首先,江小溪先去看了M市所谓的首个豪华公寓。
参观一遍后,江小溪有惊喜,也有失望。
惊喜是这个豪华公寓的园区配套做的十分豪华,堪比漂亮国的豪华公寓。
只是户型都全都是超大户型,装修也都是毛坯房。
这种公寓目前只能卖给外国人,而T国本地的人,除了皇室和大富豪,中产阶级根本买不起。
但真正的T国有钱人,都住在市中心的别墅里,要知道,T国可不是华夏,有那么多的人口红利。
所以,整个公寓的定位就有问题。
自然这个公寓除了豪华和单价贵之外,销量其实并没有很好,购买的人绝对大部分都是来T国工作的外国人。
就算是宣传到位了,本地人也很少会购买。
等回到酒店,江小溪就跟陆思远说道:“这个公寓不咋行,咱们赶紧成立个公司,给他们上一课。”
陆思远看她迫不及待的样子,就问道:“你打算怎么给他们上课啊?”
江小溪笑嘻嘻地说道:“你觉得呢?我们一起说?”
陆思远点头。
一二三之后,两人共同说出了答案——小户型精装公寓。
小户型公寓,就算是单价高,但是总价低,让虽然经济快速发展,但手里金钱并不宽裕的T国人也能接受。
精装修拎包入住,更加便捷,让能在市中心大公司上班的人省心省力,这是再好不过的选择了。
对于开发商来说,统一装修的价格成本会更加低廉,但是噱头和价格上却能够卖的更好更高。
这可是一举两得的事情。
两人这一晚上兴奋地商量好了大体规划,一晚上就睡了三个小时,第二天一大早,早早地在客厅等着孙明奇。
孙明奇看到两人如出一辙的大黑眼圈,露出过来人的笑容说道:“来日方长嘛,年轻人要懂得节制啊。”ýáńbkj.ćőm
江小溪没睡够,眨巴眨巴眼睛,激动地说:“时间就是金钱,怎么能来日方长,要快速出击才对。”
孙明奇看着江小溪有些憔悴的脸,一头汗,同情地看着陆思远说道:“那也得量力而行啊。”
陆思远一头黑线说道:“你俩这是说的什么乱七八糟的啊。昨晚我俩在商量地产公司的事情,孙哥,有没有兴趣来我们公司上班?” 奇书屋为你提供最快的重生,我在八十年代投机倒把更新,第305章 曼市公寓免费阅读。https://www.yanbkk.com
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